MACROLOTE JUNTO AL CAM CORREGIDORA

ESTADO DE LA PROPIEDAD
* Densidad alta H4
* En condiciones de escriturar de inmediato
* Libre de Gravamen.

UBICACIÓN DEL MACROLOTE:
Fraccionamiento Santuarios del Cerrito, Municipio de Corregidora, Querétaro, C.P. 76900
Ubicado a espaldas de la Pirámide del Pueblito

DETALLES:
* Se cuenta con Estudio Goetécnico y diseño de Pavimento
* Factible de obtener cambio de uso de suelo a mixto o comercial. * Factible de obtener cambio de densidad.

DESCRIPCIÓN:
* Terreno Urbano con Superficie de 27,653.30 m2 de forma trapezoidal
* Tiene 2 accesos sobre la Avenida (12 mts y 43 mts aprox)
* Acceso a servicios de Agua, Energía Eléctrica, Alcantarillado y Gas Natural
* Cuenta con calificación urbanística para uso de suelo habitacional, con posibilidad a cambio de uso de suelo a mixto o comercial
* Cuenta con densidad alta H4

CARACTERÍSTICAS:
* Plusvalia con crecimiento anual del 15.47%
* Se encuentra dentro de Zona Urbana en fraccionamiento
* Fuera del radio de la Pirámide del Pueblito
* El área donde se encuentra está desarrollada constructivamente
* Cumple con todos requisitos del plan de ordenamiento
* Considerado como Suelo Urbano Consolidado al contar con todas las condiciones para edificar

ACCESOS:
• Hacia Av. Don Bosco que entronca a Constituyentes y Tejeda
• Hacia Rivera del Río que entronca en la Libre a Celaya y Libramiento Norponiente
• Hacia Av. Camino Real y Bulevar Hacienda el Jacal que también puede entroncar con autopista de cuota Querétaro- Celaya

REFERENCIAS:
• Con vista a la Pirámide del Pueblito
• Se encuentra a 300 mts del Municipio de Corregidora (CAM)
• Wallmart del Jacal a 2.2 kms
• Plaza Constituyentes a 2.6 kms
• Plaza Citadina a 2.4 kms
• Pirámide del Pueblito a 0.6 km
• Plaza de Toros a 4.6 kms
• Plaza Galerías Querétaro a 4.9 km
* Cerca Servicios Médicos, Escuelas de todos los niveles y Comercios
En la zona se encuentra:
• Bodega Aurrera
• Farmacia Guadalajara • Farmacia Similares
• Oxxos
• Asturianos
• Bara
• Papelerias
• Restaurantes
• Panaderia Grace
• Tiendas de Pintura • Tiendas de ropa
• Carnicerias
• Paleterias
• Ferretarias
• Entre otros......