INVERSIONISTAS BODEGA VENTA con inquilino

Cluster Industrial y Comercial con alta plusvalia

Actualmente rentada en $30,000 más IVA (fin de contrato 30 octubre de 2025 renovable y actualización de INPC + 3 puntos)

El conjunto consta de 60 lotes unicamente, servicios ocultos, calles de concreto hidraúlico, caseta de control de acceso, vigilancia 24/7

PRECIO $4,800,000.00 más IVA del valor de construcción (IVA $208,000.00)

CLUSTER
En una superficie de 63,759.18 M2
Con 60 lotes de aprox 450m2 cada uno
Con zona comercial al frente
3 calles de 15mts de ancho c/u pavimentadas con concrero armado
Reglamento de construcción con imagen corporativa
Coeficiente de construcción del 75%
Caseta de control de acceso con vigilancia 24/7

CONDICIONES DE VENTA
Nave construida con una superficie de 336m2
Precio de venta 4.8mdp más iva del valor de la construcción
Se realiza la venta mediante contrato de compra-Venta
Se factura el valor de la construcción

CARACTERÍSTICAS
Superficie 336m2
Altura Max 9mts y min 7.60mts
Área oficinas 12m2
1 medio baño
Andén nivelable
Rampa de carga y descarga
Área patio maniobras
Estacionamiento 114m2

UBICACIÓN
Sobre Paseo del Centenario, en conexión con Blvd. Universidades y Anillo Vial Fray Junipero.
A 4 kms de la carretera a Tequisquiapan hacia el aeropuerto.
Con alta plusvalia actualmente se construye av frente al consjunto que va a conectar con el Parque Industrial Qro

A 10 mins del Blvd. Bernardo Quintana
A 20 mins de Juriquilla
A 15 mins del Aeropuerto

EXTERIOR
Patio Cisterna Facilidad para estacionarse

GENERAL
Accesibilidad para personas con discapacidad Portero Seguridad 24 horas Bodega Circuito cerrado Planta eléctrica Fraccionamiento privado Accesibilidad para adultos mayores